🔥 ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ 1,43 ГА НА РЕКЕ ХОПЁР
📍 Локация: х. Котовский, бывшая турбаза «Чайка»
📐 Площадь: 1 гектар 43 сотки (трёхконтурный участок)
🚤 Два выхода к воде: на живописный обрыв и на центральный пляж
🗺 Кадастровый номер: 34:31:140004:11
💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Долгосрочная аренда до 04.05.2055 г. — более 30 лет стабильности без продления
✅ Два независимых выхода к реке Хопёр — уникальное предложение: с одной стороны обрыв (панорамный вид), с другой — оборудованный пляж
✅ Бывшая турбаза — готовая инфраструктурная привязка, возможность воссоздать базу отдыха, кемпинг, эко-отель или коттеджный посёлок
✅ Живописное место — чистая экология, тишина, спрос на загородный туризм
💰 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Цена переуступки права аренды: 5 500 000 ₽
НДС не облагается (ИП на УСН, п. 3 ст. 346.11 НК РФ)
Торг возможен при встрече и осмотре участка.
📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
— Право аренды получено без торгов → переуступка законна
— Письменное согласие арендодателя имеется (предоставляется по запросу)
— Договор аренды и кадастровый план готовы для проверки
— Продавец — ИП на УСН, все налоги прозрачны
🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ
· Для строительства туристической базы, глэмпинга или отеля
· Для коттеджного посёлка премиум-класса (два выхода к реке — редкость)
· Для инвестора — земля в собственность не оформлена, но аренда на 30+ лет позволяет окупить вложения
· Для личного пользования — большое пространство для усадьбы с собственной набережной
📞 ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ОСМОТР
Телефон +7 (937) 700-64 - 92
Звоните с 09.00 до 21.00, показ — в удобное для вас время.
Актуально до продажи — участок единственный в таком формате на всём Хопре.
Никогда не переводите предоплату за квартиру
19-06-2026 | 16:16:19