Продам 1 комнатную Квартиру 1 этаж Волгоградская область

Продаётся добротный коттедж в Дзержинском р-не
( коттеджный массив в начале Гумрака , 2 улица ), ул. Луговая
Постройка 1998 г. ( бетонный блок + штукатурка шуба).
Земельный участок 604 м2. ( 30,1х 20,2) + 2 сотки земли перед домом на благоустройство.
Общая площадь 239 м2. /96,5 жилая / 16,2 кухня
Общая площадь по факту 297 м2 ( включая дополнительный подвал 57,8 )
Подвал : 95,5 м2 : 37,7 м2 отапливаемый ( котельная , бильярдная ),
57,8 м2 неотапливаемый ( склад , хранение овощей)

1 этаж : 105,5 м2 : гостиная 32,5 м2 , кухня 16,2 м 2 , с/у 6,1 м2 , гараж 33,6 м2 , прихожая 15,8 м2 , пристройка при входе 16 м2

2 этаж полноценный ( не мансардный): 95,7 м2 : 3 спальни ( 14,1+ 14,8+ 35) , с/у 3,2 м2,
Коридор, кладовка, большая застекленная веранда 14,6 м2

Состояние : ремонт 1998-2003 г. !!!
Стены обои и жидкая штукатурка в спальнях. Окна деревянные. Полы ДСП покрашенный , на 1 этаже линолеум, в с/у Плитка 15х15.
Дом крепкий , теплый , в хорошем состоянии с учётом года постройки.
Если нужна мебель , оставим ( привозили из ГДР в 80 -е годы).

Земельный участок огорожен от соседей забором из металлопрофиля.
Фасад дома недавно покрасили .

Коммуникации : все , новый газовый котёл , газ городской , колонка автоматическая
септик 10 колец, вода городская .

На участке : встроенный гараж 33,6 м2 (5,9 х 6 с ямой )., большой навес ( под 2 машины),
На задней части участка беседка с ландшафтной зоной и хвойниками ,
хоз. блок, туалет, душ и недоделанная баня ,
и небольшой сад ( яблоки, черешня, алыча, крыжовник , сирень, цветы)
Есть место под бассейн.

Улица застроена современными домами.
Подъезд асфальтированный от дома до самого центра.

Инфраструктура :
150 м - огороженная детская площадка
485 м - ост. Автобуса 6, маршрутки 143 и 6к
462 м- детский сад 382 Радуга
751 м - Школа 50
1 км- магазин Магнит , 8 км - магазин Ашан.
12 км до Центрального р-на

Плюсы этого дома :
- недорогая цена , хорошая площадь дома
- 4 жилых комнаты + кухня, 2 с/ у.
- Фасад штукатурка ( не белый кирпич постройки 90-х)
- огромный подвал под всем домом для любых нужд
- ухоженный участок с хвойниками , отсутствие огорода
- просторный отапливаемый гараж с ямой
- отличный асфальтированный подъезд от центра города до самого дома
- можно переделать для проживания на 2 семьи .
Минусы этого дома : ремонт и отделочные материалы 2000 х.

Возможна любая форма оплаты : Ипотека , мат. Капитал , наличные, обмен.

Продаём в связи с переездом ближе к дочери.

Возможен обмен на земельный участок чистый или с ветхим домом под снос
( только район Землячки - Хорошева - Ангарский ) 5 -7 сот. + доплата .
Возможен вариант обмена на ликвидное жильё 1-2 к квартиры по хорошей цене
с вашей доплатой 7 ветров, Центральный , Ворошиловский ( до полотна).
т.8-917-723-44-01